離婚說好房產給孩子 不能變卦

房產證 有車有房 評論

一些夫妻在離婚協議中約定將財產贈與子女,可離婚后不少人因再婚、經濟拮據和高房價等又變卦了。近日張先生等人就以《合同法》中規定的撤銷權,在房產過戶給幼子前起訴撤銷贈與;肖先生更是以贈的是其婚前個人財產為由,堅持不配合女兒過戶。那么,離婚協

一些夫妻在離婚協議中約定將財產贈與子女,可離婚后不少人因再婚、經濟拮據和高房價等又變卦了。近日張先生等人就以《合同法》中規定的撤銷權,在房產過戶給幼子前起訴撤銷贈與;肖先生更是以贈的是其婚前個人財產為由,堅持不配合女兒過戶。那么,離婚協議贈房給孩子后,父母究竟還能否撤銷?

案例1

再婚后欲收回贈子房產

法院稱有違誠信不予支持

因再婚后租房住,生活窘迫,張先生前不久又提起訴訟,請求法院判決撤銷離婚協議中贈房給兒子的條款。

張先生前年第一次起訴是為離婚,那時兒子8歲。張先生稱,兩人結婚多年,他與妻子王女士沒有共同語言,夫妻感情破裂。王女士多次挽留無果答應離婚。張先生為了能夠盡早解除夫妻關系,選擇通過簽署離婚協議來結束彼此的婚姻關系。

二人在離婚協議中約定:兒子小張跟隨母親王女士共同生活,小張的撫養權歸母親王女士,父親張先生享有探望權,夫妻共同財產即位于北京市昌平區的一套100多平方米房屋歸兒子小張所有,由小張和其母親王女士共同居住。但之后,他們一直未辦理房屋過戶手續。

兩年后張先生再婚,再婚妻子李女士提議張先生撤銷對小張的房產贈與。考慮到再婚后自己經濟壓力加大,張先生向前妻王女士提出撤銷贈與,被王女士和兒子小張堅決拒絕了。

“我工作調動后,收入比以前大幅減少,再婚妻子沒有固定的工作。再婚后,我們一直租房住,生活很窘迫,房價也在不斷攀升。我與前妻王女士離婚時缺乏考慮,才放棄了自己對房屋的所有權,而且現在房屋并沒有過戶給兒子。”張先生當庭提出撤銷贈與的理由。我國《合同法》第186條第一款規定,贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。據此,張先生請求法院判決撤銷其離婚協議中贈房給兒子的條款。

而在庭審過程中,王女士則表示,自己之所以最后愿意離婚,就是因為張先生答應把這套房子給兒子小張。“現在離婚目的達到了,他又想要撤銷贈與,法院不應該支持他。”

對此一審法院認為,張先生與王女士離婚時,約定將兩人共有房屋贈與其子,這不是一種簡單的贈與合同關系,而是雙方對婚姻存續期間財產分割的一種方式,是建立在雙方夫妻身份關系解除的基礎之上。離婚后,張先生不同意履行該房屋的處理約定,并要求分割房屋,法律依據不足,亦有違誠信,法院不支持。張先生上訴后,二審法院近日判決駁回上訴,維持原判。

案例2

贈女兒房產不配合過戶

二審判決屬財產分割贈與有效

如果離婚協議贈房給子女的是婚前個人財產的,又能否撤銷呢?小肖近日就經歷了一審敗訴二審勝、失去房屋又復得的一番波折。

肖先生、齊女士于18年前登記結婚。2016年兩人因感情不和,矛盾難以調和,遂協議離婚。離婚協議約定:13歲的女兒小肖由母親齊女士撫養,父親肖先生每月支付生活費2000元,醫療費、教育費憑發票由父母各負擔一半。出于離婚后對女兒可能存在照顧不周的考慮,肖先生愿意將名下一套約80平方米的房產贈給女兒,并無條件配合辦理房產過戶手續。

雙方離婚后,母女居住在此房中。可是兩年后,肖先生并未配合女兒辦理過戶手續。小肖多次與父親協商無果,于是將父母訴至法院。

小肖的代理人稱,小肖父母已按照離婚協議將房產證交付女兒,小肖也占有、使用了該房屋,應認定贈與有效,小肖父親要配合辦理過戶手續。

但肖先生提出該房是他的婚前個人財產。“簽離婚協議將房贈給女兒,是當初自己考慮不周。而簽協議后一直未辦理過戶手續,正是我考慮自身實際情況撤銷贈與的表示。”肖先生認為,依據《合同法》的規定,辦理房產過戶手續前,他可以撤銷贈與。

對于肖先生、齊女士在離婚協議中約定該房屋歸女兒所有,一審法院認為,這應視為將該房屋贈與女兒。但肖先生離婚后并未履行協助女兒辦理過戶手續的義務,而是對女兒的請求置之不理。根據我國《合同法》第一百八十六條第一款規定,贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。所以,小肖請求法院確認自己的房屋所有權,并判令其父母配合辦理過戶手續,被法院一審駁回。

之后,小肖提出上訴。二審法院認為,肖先生和齊女士在離婚協議中約定該房屋歸女兒所有,并非簡單的贈與合同關系,而是雙方對婚姻存續期間財產分割的一種方式,以婚姻關系的解除為基礎。我國婚姻法司法解釋(二)第八條第一款規定:“離婚協議中關于財產分割條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議,對男女雙方具有法律約束力。”據此法院終審認為該離婚協議合法有效,肖先生應配合女兒辦理房產過戶手續。

律師解讀

離婚協議一并生效

不能單獨撤銷財產贈與約定

北京市浩東律師事務所的張海霞律師認為,離婚協議中的贈與條款是離婚協議構成的重要內容。雙方協議離婚后一年內就財產問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協議的,法院應當受理;法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當駁回當事人的訴訟請求。而第一個案例中張先生與王女士簽離婚協議時不存在“欺詐”、“脅迫”情形,雙方自愿將共同財產贈與兒子,離婚協議合法有效,不存在撤銷的情形。

張律師強調,離婚協議以解除雙方婚姻關系為目的,是夫妻雙方就子女撫養、債權債務分割以及其他問題的解決協議,具有不可分割的整體性。贈與約定等財產分割附隨于雙方婚姻關系的解除,具有明確的目的性,在身份關系已解除、目的已實現的情形下,離婚協議中一并生效,不能單獨撤銷財產贈與約定。

張海霞律師說,離婚協議贈與屬于具有道德義務性質的贈與。雙方離婚協議約定將共同房屋產權歸小張所有,是為解除婚姻關系服務的,張先生對兒子小張存在一定撫育關系的道德義務性質,如果允許贈與人任意撤銷,則與道義不符。此外,出于誠信原則和保護未成年人的利益等多方面考慮,離婚協議中的贈與子女財產條款也不能任意撤銷。

離婚協議贈婚前個人財產

也不得單方變更或撤銷

對于第二個案例,張海霞律師認為,不能只因該房產為肖先生婚前個人財產,就單方不履行協議。無論離婚協議約定雙方財產歸屬子女,還是一方財產歸屬子女,均屬夫妻雙方分割財產的行為,屬于離婚財產分割協議。一旦離婚協議生效,附隨的關于對子女財產贈送的協議一并生效,當事人不得單方面變更或撤銷。因簽離婚協議內條款時,雙方是夫妻關系,想要撤銷贈與,必須經夫妻雙方全部同意。

那么,子女作為離婚協議中財產受贈人,是否享有獨立請求權呢?張律師認為,如果雙方向受贈人承諾過,向子女給付的合同就屬于利他合同,則受益人擁有請求權。如果僅是一方想撤銷贈與,律師建議另一方以自己的名義起訴,盡量避免單獨以子女的名義起訴,這樣有利于提高訴訟效率。

張海霞律師還建議,如果離婚協議中涉及對子女財產贈與的約定,可以先帶離婚協議到公證處公證,再去民政局辦理離婚。

(文中當事人為化名)

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